Юридическая консультация - бесплатно

Дело о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

 

Истцы К.В. и А.Б.. действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратились с иском в Бабушкинский районный суд г. Москвы к ответчику Б.В. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

 

Я представлял интересы истцов в данном процессе с момента подготовки и подачи иска в суд.

  

Я обратился в суд от имени истцов с указанным иском к Б.В. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что брак между ответчиком и истцом К.В. был расторгнут, ответчик, забрав свои вещи, в 2007 году добровольно уехал из спорного жилого помещения, коммунальные платежи за квартиру он не оплачивает, его выезд носит добровольный и постоянный характер. 

 

В обоснование требований я указал на то, что спорное жилое помещение представляет собой принадлежащую городу Москве отдельную двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрированы по месту жительства истцы и ответчик.

 

Б.В. и К.В. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен в 2010 году.

 

Оплату жилищно-коммунальных платежей истцы осуществляют самостоятельно, что следует из представленных в материалы дела платежных квитанций.

 

По сообщению начальника ОМВД России заявлений от Б.В. по факту чинения ему препятствий в проживании в спорной квартире не поступало.

 

Из ответа на обращение А.Б. врио заместителя начальника УВД следует, что в период времени заявлений, обращений граждан в Дежурную часть УВД  по факту вселения или препятствования проживания в спорной квартире не поступали.

 

Допрошенные в судебном заседании по моему ходатайству свидетели пояснили, что ответчик в квартире не проживает более десяти лет, его вещей в квартире нет.

 

В иске я сослался на следующие правовые нормы:

 

В соответствии с и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

 

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права по договору найма, какие имеют наниматель и члены его семьи.

 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

 

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

 

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

 

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

  

Суд, с учетом вышеприведенных правовых норм и доказательств по делу, пришел к выводу об удовлетворении иска и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства из пояснений истцов, показания свидетелей, письменных материалов, было установлено, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, выехал из спорного жилого помещения добровольно, доказательств обратного суду не представлено.

 

К материалам дела я приобщил следующие документы: выписку из домовой книги, выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру г. Москвы, свидетельства о рождении детей истцов, паспорта истцов, свидетельства о регистрации и расторжении брака, а также другие документы по делу, при этом по моему ходатайству были вызваны в суд свидетели, которые дали полезные показания по обстоятельствам дела. 

 

Таким образом, с учетом установленных фактов и обстоятельств, суд посчитал заявленные исковые требования полностью подлежащими удовлетворению.

 

Таким образом, права моих доверителей были полностью восстановлены.

  


 

Признание утратившим право пользования

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Признание утратившим право пользования муниципальным жилым помещением

Признание утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма

Утрата права пользования квартирой

Утрата права пользования жилым помещением

Утрата права пользования жилым помещением по договору социального найма

Снятие с регистрационного учета в муниципальной квартире

Снятие с регистрационного учета

Постоянный характер выезда из муниципальной квартиры

Постоянный характер выезда из жилого помещения

Временный характер выезда из муниципальной квартиры

Временный характер выезда из жилого помещения

Временный выезд из жилого помещения

Вынужденный выезд из жилого помещения

Добровольный выезд из жилого помещения

Юридическая консультация бесплатно

Бесплатная юридическая консультация

Бесплатная консультация юриста

Юридическая помощь в суде

Помощь в гражданском процессе

Юрист для судебного процесса

Помощь юриста в суде

 

 

 

 

 

 

 

+7 926 860-62-79

10.00 - 22.00 

г. Москва