Юридическая помощь в случае улучшении жилищных условий при сносе пятиэтажек, переселении из аварийного или ветхого жилого фонда

Консультации, разъяснение судебной практики и представление интересов в суде по тел. 8(926)860-62-79

Уважаемый клиент!

Каким образом наша компания помогает гражданам при сносе и переселении из пятиэтажек, из ветхого и аварийного жилья и при снятии с очереди (жилищного учёта) граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий?

1. Мы предоставляем юридические консультации по вашей жилищной ситуации на следующие темы:

а) Если вы не очередники и хотите разобраться в вопросе о возможности улучшения своих жилищных условий (касается как квартир на праве собственности, муниципальных квартир, так и комнат в коммунальных квартирах), например, имеются ли у вас основания для постановки на очередь для улучшения жилищных условий и что для этого необходимо, имеется ли у вас нехватка квадратных метров на человека, исходя из установленной жилищной нормы, наличия жилья на праве собственности или муниципального жилья у членов вашей семьи, происходило ли намеренное ухудшение жилищных условий вами или членами вашей семьи и какие последствия имеют данные действия, имеется ли у вас или членов вашей семьи льготное право на предоставление дополнительной площади при переселении т.д.;

б) Если вы очередники и ваши жилищные права нарушаются: например, вас незаконно снимают с очереди, информируя вас официальным распоряжением, или даже в устном виде оказывают давление на вас и членов вашей семьи, и вы хотите чётко понимать законность или незаконность указанных выше действий муниципалитета или ДГИ г. Москвы по снятию вас с очереди на улучшение жилищных условий;

в) Вам предоставляют жильё при сносе и переселении из пятиэтажки, из аварийного или ветхого дома, вне зависимости от того очередники вы или нет, и вы хотите чётко понимать законность или незаконность предоставления вам новой жилищной площади, её соответствия установленным жилищным нормам, наличия жилья на праве собственности или муниципального жилья у членов вашей семьи, были ли вами или членами вашей семьи ухудшены жилищные условия и какие последствия имеют данные действия, имеется ли у вас или членов вашей семьи льготное право на предоставление дополнительной площади при переселении и т.д.;

г) Анализ вашей жилищной ситуации, а также жилищной ситуации членов вашей семьи, например, были ли вами или членами вашей семьи ухудшены жилищные условия, является ли ваша семья малоимущей, имеется ли у вас или членов вашей семьи льготное право на предоставление дополнительной площади при переселении и т.д.;

д) Анализ вашей жилищной ситуации в связи со сносом и переселении из пятиэтажки, ветхого или аварийного жилья в случае, если вы были собственником или нанимателем комнаты в коммунальной квартире;

е) Если вас интересует вопрос о постановке на учёт по программе «Молодой семье – доступное жильё», а также получение жилья по указанной программе, юристы нашей компании также проанализируют вашу жилищную ситуацию и подскажут правовой выход;

ж) Предоставление законодательной базы, регулирующей переселение из пятиэтажек в связи со сносом, а также из ветхого или аварийного жилья, а также юридической практики, которая закрепилась в судах общей юрисдикции г. Москвы и Московской области, а также в апелляционных и кассационных инстанциях Мосгорсуда и Мособлсуда, а также в Верховном Суде РФ.

2. Мы осуществляем юридическое сопровождение граждан при сносе и переселении: Что наша компания может предложить вам в случае, если у вас возникли вышеуказанные ситуации, связанные со сносом и переселением из пятиэтажек, а также из аварийного и ветхого жилья?

Мы проанализируем вашу жилищную ситуацию, организуем соответствующее закону общение с органом муниципальной власти или ДГи г. Москвы, например, окажем юридическую поддержку в виде присутствия нашего юриста в органе муниципальной власти или ДЖП и ЖФ при встрече и общении с инспектором, подготовим претензии, правовые заключения и т.д. для органа муниципальной власти или ДЖП и ЖФ, ответим на письма, распоряжения и решения органа муниципальной власти или ДЖП и ЖФ.

Данные действия помогут вам разобраться в сложившейся у вас жилищной ситуации, правильно отреагировать на те или иные действия (бездействия) органа муниципальной власти или ДЖП и ЖФ и вовремя предпринять соответствующие меры реагирования, которые, если будут проведены своевременно, избавят вас от многих жилищных проблем, с которыми сталкиваются ежедневно граждане, оказавшиеся в аналогичных жилищных ситуациях.

3. Также мы сопровождаем судебные споры по сносу и переселению: Какую юридическую поддержку в суде может оказать наша юридическая компания?

а) В случае, если вас сняли с очереди по улучшению жилищных условий, то мы можем представлять ваши интересы в суде по иску о признании данного распоряжения о снятии вас с очереди незаконным и восстановлении вас в указанной очереди;

б) Если вам предоставляют квартиру в связи со сносом пятиэтажки, а также ветхого или аварийного жилья, причём предоставляют новое жильё, площадь которого меньше установленной жилищными нормами и законодательными актами, то мы можем представлять ваши интересы в суде по иску об оспаривании данной площади, о признании предоставления данной квартиры с меньшей площадью;

в) Если вам предоставляют квартиру в другом районе г. Москвы, то юрист нашей компании подскажет вам законно это или нет и в случае нарушения закона представит ваши интересы в суде по обжалованию данного распоряжения по предоставлению квартиры;

г) Также мы представим ваши интересы в суде по всем спорам, вытекающим из вышеуказанных правоотношений.

4. Вас незаконно сняли с очереди (жилищного учёта) нуждающихся в улучшении жилищных условий? Что в этом случае необходимо предпринять:

а) Если вас снимают (сняли) с очереди на квартиру, то, как правило, очередники узнают о снятии с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий в устном виде от сотрудников ДГИ г. Москвы без чёткого правового обоснования данных действий, поэтому всегда необходимо добиваться официального письменного распоряжения ДГИ г. Москвы, из которого возможно установить причины снятия с очереди. Это возможно сделать на основании письменного заявления в ДГИ г. Москвы о предоставлении официального распоряжения о снятия с учёта и в течение установленных законом 30 дней государственный орган обязан дать ответ. При этом, даже при получении официального распоряжения ДГИ г. Москвы, не всегда бывает понятно, законно ли вас сняли с очереди или нет, так как департамент использует не всегда чёткие и понятные формулировки и ссылки на законодательство, тем более не имея юридической и судебной практики, как правило, разобраться в ситуации бывает очень сложно. Поэтому обжаловать действия департамента по снятию с жилищного учёта возможно только после получения официального письменного распоряжения департамента и в течении 3-х месяцев с момента его вынесения;

б) Если департамент снял вас с очереди и необоснованно посчитал квадратные метры ваших родственников, то мы на консультации предоставим вам информацию о том, каким образом необходимо действовать: расскажем о законодательных актах, регулирующих эту правовую ситуацию; предоставим судебную практику по данной категории споров; представим ваши интересы в суде по иску о признании данного распоряжения департамента недействительным и восстановлении вас в очереди с даты постановки;

в) Если вы стали очередниками до 01 марта 2005 года и департамент вас снимает с очереди в нарушение п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которому, граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части, то юристы нашей компании на консультации также расскажут о законодательных актах, регулирующих эту правовую ситуацию; предоставят судебную практику по данной категории споров; представят ваши интересы в суде по иску о признании данного распоряжения департамента недействительным и восстановлении вас в очереди с даты постановки на учёт;

г) Если вы стали очередниками до 01 марта 2005 года и департамент вас снимает с очереди после 3-х или 5-ти ваших отказов от предложенных вариантов квартир, то это также незаконно и противоречит п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которому, граждане, принятые на учет до 1марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части, так как в п.п. 1, 3-6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ данные основания для снятия с учёта не содержатся, следовательно, юристы нашей компании на консультации расскажут о законодательных актах, регулирующих эту правовую ситуацию; предоставят судебную практику по данной категории споров; представят ваши интересы в суде по иску о признании данного распоряжения департамента недействительным и восстановлении вас в очереди с даты постановки на учёт.

В нашей статье приведены самые распространенные основания в настоящее время для снятия жителей города Москвы с жилищного учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые не соответствуют закону. Своевременное обращение в нашу юридическую компанию поможет вам разобраться в сложившейся у вас жилищной ситуации, правильно отреагировать на те или иные действия органа муниципальной власти или ДГИ г. Москвы и вовремя предпринять соответствующие меры реагирования, которые, если будут проведены своевременно, избавят вас от многих жилищных проблем, с которыми сталкиваются ежедневно граждане, оказавшиеся в аналогичных жилищных ситуациях. В нашей компании существуют обширная положительная судебная практика по разрешению вышеуказанных жилищных споров, возникающих в связи со сносом и переселением из пятиэтажек, а также из аварийного или ветхого жилья.

Консультации, разъяснение судебной практики и представление интересов в суде по тел. 8(926)860-62-79