Сражаясь на вашей стороне
8 (926) 860-62-79
8 (926) 153-26-20

Наши услуги

Интересно, что...

Ко мне обратилась клиентка по рекомендации с просьбой помочь в разрешении затянувшегося вопроса, связанного с признанием права собственности на земельный участок и домовладение. Она несколько лет пыталась решить данную проблему через местную администрацию, но все безуспешно. Спорные объекты (земельный участок и домовладение) находились в Тверской области Конаковского района...

Юридическая помощь в случае признания права собственности на квартиру или машиноместо в судебном порядке

В последние годы в отношениях застройщик-инвестор, застройщик-дольщик всегда при покупке квартиры или машиноместа в новостройке возникали и возникают сложности определённого характера, например, связанные с признанием права собственности на проинвестированный объект по договору долевого участия, предварительному договору, инвестиционному договору, договору соинвестирования, договору цессии (уступки права требования), по договору, обеспеченному векселем, а также связанные с банкротством компаний-застройщиков и компаний-инвесторов, а также с недобросовестным исполнением компаниями-застройщиками и компаниями-инвесторами указанных договоров полностью или в части.

Как следствие, возникают юридические последствия, связанные с расторжением данных договоров,со взысканием стоимости объекта, убытков и неустойки, со взысканием задолженности за излишне оплаченные метры общей площади квартиры, с признанием права собственности на объект, который сдан в эксплуатацию и обмеры БТИ по которому проведены, а также с признанием права требования (имущественного права) на долю в виде квартиры или машиноместа в доме, который не сдан в эксплуатацию и обмеры БТИ по которому не проведены. 

Юристы «Московской Юридической Службы» имеют наработанную судебную практику по делам о признании права собственности в судебном порядке, как на объекты завершённого строительства, так и по делам о признании права требования на объекты незавершённого строительства. 

Наша компания наработала огромный опыт в данной сфере, начиная с пика строительства 2004-2005 г.г. 

Мы проанализируем образец договора, расскажем о существующих рисках как уже заключённого, так и незаключённого договора, познакомим вас с судебной практикой, существующей по вашей правовой тематике на данный момент. 

В "Московской Юридической Службе" сложилась положительная практика в отношении признания права собственности на квартиры и машиноместа в судебных спорах со следующими компаниями-застройщиками:

  • СУ-155
  • Главмосстрой
  • Крост
  • Энергостройкомплект-М
  • ЗАО СК ДонСтрой
  • Пик Общее дело
  • ЗАО НПП Тема  
  • Новый Мир «Север-Восток»
  • Группа компаний ПИК
  • ЗАО РИКО («Русская Инновационная Компания»)
  • ЗАО ДаблИнвест
  • ОАО СОГАЗ
  • ООО Евротраст-Недвижимость
  • Мосфундаментстрой - 6 (МФС- 6)
  • Миэль-недвижимость (как агент) и другие 

Наши юристы осуществляли признание права собственности на квартиры и машиноместа по следующим адресам: 

1.Ходынский бульвар, д. 5, корп. 1, 4; д. 9; д. 15 ЖК «Гранд Парк» (Савеловский районный суд г. Москвы)

2.Проспект Вернадского, д. 105, корп. 4, участники - ООО «Форвардинвестстрой» и Коммерческий банк «Муниципальный инвестиционный строительный банк», (Никулинский районный суд г. Москвы)

3.ул. Академика Пилюгина, д. 4-6, участники - ЗАО «СУ-155», ЗАО «Русская Инновационная Компания», (Гагаринский районный суд г. Москвы)

4.Б. Демидовский переулок, д. 9, застройщик – ОАО “Корпорация Жилищная инициатива”, (Басманный районный суд г. Москвы)

5.ул. Яблочкова д. 16, инвестор и застройщик - ОАО "Новый мир Север-Восток"  (Останкинский районный суд г. Москвы)

6.ул. Ярцевская, д. 27, корп. 8, 9, участники -  ОАО Система-Галс, ЗАО Кунцево-Инвест, (Кунцевский районный суд г. Москвы)

7.ул. Молодцова, д. 29, корп. 2 застройщики – ООО «ТРЕСТ-1991», ООО «Трест-2002» и ООО «АН Бест-Финанс», (Бабушкинский районный суд г. Москвы)

8.Ленинский проспект, д. 139 (Черёмушкинский районный суд г. Москвы)

9.ул. Маломосковская д. 21; д. 21, корп. 2, ОАО «Первая Ипотечная Компания» (Останкинский районный суд г. Москвы)

10.Можайское шоссе д. 45, корп. 2, Застройщик - СУ-155, Инвестор - ОАО «Первый автокомбинат имени Г.Л. Краузе», (Кунцевский районный суд г. Москвы)

11.ул. Беловежская, д. 37 (Кунцевский районный суд г. Москвы)

12.ул. Байкальская, д. 18, корп. 2, застройщик – ОАО “Новый мир Север-Восток”, (Преображенский районный суд г. Москвы)

13.ул. Авиационная, д. 77, ЖК «Алые паруса», застройщик ЗАО «Дон-Строй» (Хорошевский районный суд г. Москвы)

14.Волжский бульвар, д. 3 корп. 1, 2; д. 5, корп. 1; д. 11, застройщик ОАО “ПИК”, участники - ЗАО “МИЭЛЬ”, ГК «ИНТЭКО», (Кузьминский районный суд г. Москвы)

15.ул. Суворовская, д. 10, участники – ООО «Юрриэлтинвест», ООО «Юниформстрой», (Преображенский районный суд г. Москвы)

16.Нахимовский пр-т, д. 47, корп. 1, участники – ООО «А.Р.С. Гарант», ООО «Арсеналремонтстрой», (Гагаринский районный суд г. Москвы)

17.ул. Коктебельская, д. 11, участники – ЗАО «СУ-155», ЗАО «ИНТЕКО», ГУ «ВИЛАР» РАСХН, (Зюзинский районный суд г. Москвы)

18.Кочновский проезд, д. 4, ЖК «Аэробус», участники - ОАО «Мосовощтранс», МГО ВФСО «Динамо», (Савеловский районный суд г. Москвы)

19.ул. Гризодубовой д. 4, корп. 1, 3, ЖК "Гранд парк" (Савёловский районный суд г. Москвы)

20.ул. Авиаконструктора Микояна д. 14, корп. 3-4, участник – ООО «Евротраст – недвижимость», (Савёловский районный суд г. Москвы)

21.ул. А. Микояна, д. 14, ЖК «Приват-Сквер», (Савеловский районный суд г. Москвы)

22.Шенкурский проезд, д. 11, застройщик – ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал», (Бутырский районный суд г. Москвы)

23.ул. Петрозаводская, д. 15, участники - ООО «Гектор Инвест Риэлт»,  ГУП «СПнУ», ЗАО ГРАД-М, АН Арсенал Холдинг, (Головинский районный суд г. Москвы)

24.ул. Сходненская, д. 6, корп. 1 (Тушинский районный суд г. Москвы)

25.ул. Маршала Тухачевского д. 49, застройщик - ООО «ПСФ «КРОСТ», (Хорошевский районный суд г. Москвы)

26.ул. Грина, д. 1, корп. 5, 6, 7, 8, застройщик – ВИЛАР РАСХН, продавец - ЗАО “Юго-Западная компания”, (Зюзинский районный суд г. Москвы)

27.ул. Грина, д. 1, корп. 1, 3, застройщик – ВИЛАР РАСХН, продавец – СИФ “Таг-Инвест”, (Зюзинский районный суд г. Москвы)

28.ул. Удальцова, дом 65, застройщик – ООО «Евротраст – недвижимость», (Никулинский районный суд г. Москвы)

29.Старопетровский проезд, д. 12, корп. 4, застройщик – ОАО «Моспромстройматериалы», (Коптевский районный суд г. Москвы)

30.Проезд Березовой Рощи, дома 4, 6, 12, ЖК «Гранд Парк», (Савеловский районный суд г. Москвы)

31.ул. Васильцовский стан, д. 5, корп. 1, корп. 2; д. 3, корп. 1; д. 7, корп. 1; д. 9; д. 10, корп. 1, д. 11, участники - ОАО “ПИК”, ЗАО “МИЭЛЬ”, ГК «ИНТЭКО», (Кузьминский районный суд г. Москвы)

32.проспект Маршала Жукова д. 76; д. 76, корп. 2, (Хорошевский районный суд г. Москвы)

33.ул. Лихоборские бугры, д. 3 (Коптевский районный суд г. Москвы)

34.Шмитовский проезд, д. 16, стр. 2, застройщик – ОАО «Московский метизный завод «Пролетарский труд», (Пресненский районный суд г. Москвы)

35.ул. Истринская д. 8, корп. 3 (Кунцевский районный суд г. Москвы)

36.ул. Саратовская, д. 22, д. 24, д. 31, участники - ОАО “ПИК”, ЗАО “МИЭЛЬ”, ГК «ИНТЭКО», (Кузьминский районный суд г. Москвы)

37.ул. Крылатская, д. 45, корп. 4, участники – ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой», ООО «Новая Квартира», (Кунцевский районный суд г. Москвы)

38.ул. БольшаяФилевская, д. 16, корп. 1, (Дорогомиловский районный суд г. Москвы)

39.Варшавское шоссе, д. 51, корп. 3, (Симоновский районный суд г. Москвы)

40.ул. Профсоюзная, д. 104, (Черемушкинский районный суд г. Москвы)

41.Ходынский бульвар, д. 5 корп. 3, дома 9, 13, 15, 19 (Савеловский районный суд г. Москвы)

42.ул. Лодочная, дом 9, участники - ЗАО ИК «Строительная индустрия — 4», ЗАО «Стройиндустрия — 4», (Тушинский районный суд г. Москвы)

43.ул. Окская, д. 5, корп. 1, корп. 3, участники - ОАО “ПИК”, ЗАО “МИЭЛЬ”, ГК «ИНТЭКО», (Кузьминский районный суд г. Москвы)

44.ул. Большие Каменщики, д. 2, Застройщик – ООО «Евростраст – недвижимость», (Таганский районный суд г. Москвы)

45.проезд Черского, д. 13, ЖК «Калина», Застройщик — ОАО «Финансовая корпорация Новый Мир», (Бутырский районный суд г. Москвы)

46.ул. Наримановская, д. 8, застройщик ООО «ПЛАСТБАУ М», (Преображенский районный суд г. Москвы)

47.ул. Базовская, д. 24 Д, застройщик — ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой», (Тимирязевский районный суд г. Москвы)

48.ул. Русаковская, д. 1, застройщик - ОАО «Главмосстрой недвижимость», (Мещанский районный суд г. Москвы)

49.ул. Москворечье д. 4, (Нагатинский районный суд г. Москвы)

50.ул. Наташи Ковшовой д. 25, участники - ОАО «Моспромстройматериалы», ОАО «Главмосстрой», (Никулинский районный суд г. Москвы)

51.ул. 2-ая Новоостанкинская, д. 6, д. 12, застройщик – ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» (Останкинский районный суд г. Москвы)

52.ул. 9-я Парковая, д. 60, застройщик – ЗАО “Спецремстрой-2″, (Измайловский районный суд г. Москвы)

53.ул. Ярцевская д. 27, корп. 8-9, участники -  ЗАО «Кунцево-Инвест», ОАО «Система-Галс», (Кунцевский районный суд г. Москвы)

54.ул. Исаковского, д. 39; д. 39, корп. 1, ЖК «Олимпия», (Хорошевский районный суд г. Москвы)

55.Шоссе Энтузиастов, д. 51, (Перовский районный суд г. Москвы)

56.ул. Филёвская, д. 16, ЖК «Бородино», ОАО «Промтехэнергомаш», (Дорогомиловский районный суд г. Москвы)

57.ул. 4-я Гражданская, д. 36, участники - ООО НПСК «Полипром», ОАО «Москапстрой», (Преображенский районный суд г. Москвы)

58.ул. Б. Очаковская вл. 40, корп. 3, (Никулинский районный суд г. Москвы)

59.ул. Байкальская д. 18, корп. 2-4,  (Преображенский районный суд г. Москвы)

60.ул. Свободы, д. 99, корп. 1, участник – ЗАО «НПП Тема», (Тушинский районный суд г. Москвы)

61.ул. Туристская, д. 33, корп. 1, (Тушинский районный суд г. Москвы)

62.6-я улица Новые Сады, д. 2, участник – ООО «Кондор», (Солнцевский районный суд г. Москвы)

63.ул. Раменки, д. 20, (Никулинский районный суд г. Москвы)

64.ул. Камчатская, д. 4, стр. 3, участники - ЗАО «ОСК», ЗАО «СУ-155», (Преображенский районный суд г. Москвы) 

Также мы работаем по всей Московской области. Положительная судебная практика по признанию права собственности в г. Одинцово, г. Подольск, г. Долгопрудный, г. Красногорск, г. Балашиха, г. Раменское, г. Люберцы, г. Электросталь, г. Наро-Фоминск, г. Подольск, г. Чехов и т.д. 

1.МО, г. Долгопрудный, Лихачевский проспект, д. 80, корп. 1, участники – Ассоциация «Мособлстройкомплекс», ЗАО «ПИК – Регион»

2.МО, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 11 А

3.МО, г. Подольск, ул. Профсоюзная, д. 7, участники – ООО «Спецстроймонолит-1», ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания»

4.МО, г. Балашиха, ул. Твардовского, д. 34, застройщик – ФГОУ “ВТУ при Спецстрое России”

5.МО, г. Красногорск, ул. В. Трифонова, д. 6

6.МО, г. Балашиха, ул. Твардовского, д. 10, д. 16, застройщик – ЗАО “СФК “Реутово”

7.МО, г. Электросталь, Ногинское шоссе, д. 10 а, застройщик – ЗАО “Концерн “Росагростройинвест”

8.МО, г. Красногорск, Павшинский бульвар и Павшинская пойма 

Юристы «Московской Юридической Службы» представят интересы доверителей в спорах о признании права собственности как на объекты завершенного строительства, так и на «недострой», т.е. объекты объекты незавершенного строительства.

Статью подготовил
руководитель судебного отдела «Московской Юридической Службы»
Ватутин Вадим Валерьевич, 8 (926) 860-62-79.

Жилищное право

Важно знать

Приблизительные сроки проведения судебной экспертизы составляют от 2-х месяцев с учетом пересылки материалов из суда в экспертную организацию и обратно.
Наверх
Вот тут какое-нить информационное сообщение!
Подтверждение
Вы уверены?
Нет Да
Закрыть