Сражаясь на Вашей стороне
8 (926) 860-62-79
8 (926) 153-26-20

Наши услуги

Интересно, что...

К нам обратилась клиентка по рекомендации с просьбой помочь в разрешении затянувшегося вопроса, связанного с признанием права собственности на земельный участок и домовладение. Она несколько лет пыталась решить данную проблему через местную администрацию, но все безуспешно. Спорные объекты (земельный участок и домовладение) находились в Тверской области Конаковского района...

Несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением, которое определено им в качестве места жительства соглашением родителей

Консультации, разъяснение судебной практики и представление интересов в суде по тел. 8(926)860-62-79

Несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением, которое определено им в качестве места жительства соглашением родителей.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 января 2013 г. № 29-КГ12-5

(Извлечение)

В. обратился в суд с иском к Н., действующей в интересах несовершеннолетней Т., о признании Т. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что в период с 1994 по 1997 год состоял в зарегистрированном браке с Н., от брака имеют дочь - Т. В период брака с Н. они вместе с дочерью Т. проживали по одному адресу. Однако с момента ее рождения он прописал дочь по месту жительства своей матери в муниципальной квартире, находящейся по другому адресу. После смерти матери В. стал основным нанимателем указанной квартиры. Регистрация Т. в данной квартире носила формальный характер, фактически дочь никогда в данное помещение не вселялась, там не проживала, ее прописка в спорной квартире нарушает права членов его семьи в настоящее время. Просил суд признать Т. не приобретшей право пользования этой квартирой, возложить обязанность на УФМС снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Т., чьи интересы представляла Н., обратилась в суд со встречным иском к В., указав, что была зарегистрирована В. в спорном жилом помещении в 1995 году. После расторжения брака родителей спор о месте ее жительства не возникал. Будучи несовершеннолетней, она самостоятельно не могла реализовывать право выбора места жительства. В настоящее время, достигнув возраста частичной дееспособности, попыталась осуществить свое право пользования спорным жилым помещением, но не смогла его реализовать, поскольку данная квартира ответчиком сдается в наем, ключи ей не предоставляются, доступ в квартиру невозможен. Права пользования другим жилым помещением не имеет. Просила суд обязать В. не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением и вселить несовершеннолетнюю Т. в указанную квартиру.

Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 13 марта 2012 г. в удовлетворении первоначального иска отказано, встречные исковые требования удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 15 мая 2012 г. решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 13 марта 2012 г. отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении встречных исковых требований отказано, первоначальный иск удовлетворен.

В кассационной жалобе представителя Н., действующей в интересах несовершеннолетней Т., ставился вопрос об отмене определения судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 15 мая 2012 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 22 января 2013 г. жалобу удовлетворила, указав следующее. В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении данного дела были допущены существенные нарушения норм материального права судом апелляционной инстанции.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя встречные исковые требования Н., действующей в интересах несовершеннолетней Т., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, суд исходил из того, что родители несовершеннолетней Т. определили место жительства ребенка по месту жительства ее отца В., в связи с чем Т. приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований и удовлетворении первоначального иска В. о признании несовершеннолетней Т. не приобретшей право пользования жилым помещением, суд второй инстанции исходил из того, что на момент регистрации ребенка в спорном жилом помещении В. его нанимателем не являлся, в нем не проживал, регистрация ребенка в данном жилом помещении носила формальный характер, фактически в спорную квартиру Т. не вселялась, с момента рождения и до настоящего времени проживает по месту жительства матери.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с апелляционным определением по следующим основаниям.

Судом установлено, что в период с 1994 по 1998 год В. и Н. состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют дочь Т. Родители Т. на момент ее рождения проживали совместно в квартире Н. 28 апреля 1995 г. несовершеннолетняя Т. зарегистрирована по месту жительства своего отца В. Мать ребенка Н. против регистрации несовершеннолетней Т. по месту жительства отца не возражала. Регистрация дочери по спорному адресу произведена В. добровольно, о чем он заявлял в судебном заседании.

Судом установлено, что в период с 1989 года по 12 февраля 2010 г. нанимателем по договору социального найма спорной квартиры являлась мать истца. Истец В. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 3 декабря 1981 г. На момент рассмотрения дела в суде В. являлся нанимателем указанного жилого помещения, о чем свидетельствовал договор социального найма от 22 марта 2010 г., при заключении которого В. не оспаривал право несовершеннолетней Т. в отношении спорной квартиры и включил ее в договор как члена своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (ч. 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации). Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора социального найма.

Это судом апелляционной инстанции учтено не было.

Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что Н. приобрела в личную собственность жилой дом общей площадью 82,3 кв. м, в котором она имеет единоличную регистрацию по месту жительства, правового значения для разрешения данного дела не имела.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определение судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 15 мая 2012 г. отменила, направила дело на новое апелляционное рассмотрение.

Определение № 29-КГ12-5

Консультации, разъяснение судебной практики и представление интересов в суде по тел. 8(926)860-62-79

 

Жилищное право

Важно знать

Согласно ч. 2 ст. 333.18 НК РФ, в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Наверх
Вот тут какое-нить информационное сообщение!
Подтверждение
Вы уверены?
Нет Да
Закрыть