Юридическая консультация - бесплатно

Договор дарения. Дело о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, признании доли незначительной, выплате компенсации

 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО15., ФИО16. о признании недействительным отчуждения доли, применении последствий недействительности, признании права собственности, признании доли незначительной, выплате компенсации. Требования мотивировал тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу с ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками общей долевой собственности жилого помещения помимо истца являются: ФИО17 в размере  долей, ФИО2 в размере  доли. Решением Черемушкинского районного суда <адрес> определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому ФИО18 выделена комната , истцу выделена комната . Ответчики в спорной квартире не проживают и сдают свою часть квартиры в наем без согласия истца. При получении выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцом обнаружено что ФИО19 подарил  долю ФИО9, который не имеет отношения к спорному жилому помещению и родственником ответчика не является. При этом ответчик произвел отчуждение доли без уведомления истца и его согласия. Истец полагал договор дарения недействительным, поскольку он нарушает его права и законные интересы, и повлек неблагоприятные для него последствия. При этом  доля жилого помещения незначительная, не может быть реально выделена и не представляет существенного интереса для проживания. Договор дарения между ФИО9 и ФИО20 истец также считает недействительным как нарушающий его права и законные интересы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 подарила принадлежащую ей  долю в спорной квартире ФИО22 Соответственно ответчик злоупотребила правом, произвела отчуждение спорного имущества, в связи с чем, договор истец считал недействительным. Основываясь на изложенном, с учетом уточнений, истец просил признать недействительным отчуждение ФИО23 спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу:  доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности сделки по отчуждению спорного объекта недвижимости; признать  долю ответчика незначительной; прекратить право собственности ответчика на  долю в собственности; признать за истцом право собственности на  долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с момента прекращения права собственности ответчика на  долю квартиры после выплаты истцом компенсации в размере 620 900 руб.

 

Решением Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

 

ФИО1 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, как незаконных, принятии по делу нового решения.

 

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

 

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).

 

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела по доводам кассационной жалобы не усматривается.

 

По делу установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находилось в общей долевой собственности: ФИО24 -  доля, ФИО25 -  доли, ФИО1 -  доля. 

 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 подарила принадлежащую ей  долю в указанной квартире ФИО27, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ФИО28 стало принадлежать  доли в спорной квартире.

 

Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 166, 168, 209, 252, 572 ГК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об отказе удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что оспариваемый истцом договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, сведения о переходе права собственности на долю в праве внесены в ЕГРН, при заключении договора между сторонами сделки требования действующего законодательства РФ соблюдены: в договоре выражены предмет договора и воля сторон, договор дарения спорной квартиры по своей форме и содержанию соответствует требованиям, установленным действующим законодательством на момент его заключения, стороны достигли правового результата, соответствующего договору дарения, договор исполнен. Поскольку спорная  доля перешла в собственность ответчика ФИО29, которому на момент рассмотрения дела стало принадлежать  доли в праве собственности на спорную квартиру, суд не нашел оснований для признания ее незначительной и прекращения права собственности.

 

С указанными выводами согласился суд апелляционной инстанции, отклонив доводы истца о неверной оценке доказательств по делу, неверном разрешении ходатайства об обеспечении иска, отметив, что указанное не влияет на правильность проверяемого решения.

 

Выводы суда первой и апелляционной инстанции в обжалуемой части мотивированы, основаны на обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ. Материальный закон истолкован и применен судами правильно, с учетом установленных обстоятельств дела.

 

Заявленные в кассационной жалобе доводы истца повторяют его позицию, приведенную при рассмотрении дела, направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судебными инстанциями обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном рассмотрении.

 

Вопреки доводам автора кассационной жалобы, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение постановленных по делу судебных актов в кассационном порядке, не допущено, в том числе правил ст. 113, 117 ГПК РФ по извещению лиц, привлеченных судом к участию в деле в установленном порядке.

 

При таких данных, вышеуказанные решение и апелляционное определение сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

 

Верховный суд Российской Федерации оставил данное постановление без изменений, решение устояло.

 

Таким образом, права ответчиков были полностью защищены.

 


 

Договор дарения доли не требует предварительного согласия остальных сособственников

При заключении договора дарения доли не требуется согласие остальных собственников долей в этом жилом помещении  

Подписание договора дарения доли жилого помещения не зависит от согласия сособственников 

Юридическая консультация бесплатно

Бесплатная юридическая консультация

Бесплатная консультация юриста

Юридическая помощь в суде

Помощь в гражданском процессе

Юрист для судебного процесса

Помощь юриста в суде

 

 

 

 

 

+7 926 860-62-79

10.00 - 22.00 

г. Москва, ул. Дубнинская, д. 40А (ориентир Центр госуслуг районов Восточное Дегунино и Бескудниковский)