Юридическая консультация - бесплатно

Неустойка за просрочку. Дело о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства

 

ФИО12 обратились в суд с иском к АО «Б» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за допущенную ответчиком просрочку передачи объекта долевого строительства. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, стоимость объекта составила 10 100 000 руб. Обязательства по оплате цены договора истцами исполнены в полном объеме. В силу п. 2.3. договора застройщик обязался передать квартиру истцам не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно. Объект долевого строительства в установленной договором срок истцам не передан, акт приема-передачи подписан между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Истцами была направлена досудебная претензия ответчику, которая осталась без удовлетворения. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просили взыскать в свою пользу в равных долях денежные средства в размере 401 000 руб. в качестве неустойки за нарушение сроков передачи объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб., почтовые расходы.

 

Решением районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1ФИО2 с АО «Б» взыскана в равных долях сумма неустойки в размере 190 000 руб., компенсация морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 90 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 635,22 руб., в остальной части требований отказано. С АО «Б» взыскана государственная пошлина в доход бюджета <адрес>.

 

АО «Б» подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, как незаконных, принятии по делу нового решения.

 

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

 

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).

 

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела по доводам кассационной жалобы не усматривается.

 

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял обязательство передать объект долевого строительства - проектный , этаж расположения:  номер подъезда (секции): , проектная общая площадь:  кв.м, количество комнат: , в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно, а участники - оплатить обусловленную цену, после чего принять объект долевого строительства. Истцами обязательства по оплате цены договора исполнены в полном объеме. Квартира передана истцам по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в адрес ответчика направлена претензия с требованием в добровольном порядке выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, которая оставлена без удовлетворения.

 

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, положениями Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что ответчик нарушил свои обязательства, передав истцам объект долевого строительства с нарушением установленного срока. Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд, учитывая ходатайство ответчика, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, пришел к выводу об уменьшении ее размера до 190 000 руб. Установив, что ответчиком нарушены права истцов как потребителей, суд взыскал с ответчика компенсацию морального вреда в размере по 7 500 руб. в пользу каждого, а также штраф, снизив его размер до 90 000 руб. по правилам ст. 333 ГК РФ. Так же судом в соответствии со ст. 98, 100, 103 ГПК РФ распределены в пользу истцов судебные расходы на представителя в размере 30 000 руб. и почтовые расходы в размере 635,22 руб., признанные необходимыми в рамках рассматриваемого дела, в бюджет <адрес> взыскана государственная пошлина.

 

Суд апелляционной инстанции признал указанные выводы суда обоснованными, отклонив доводы ответчика о завышенном размере неустойки, отсутствии оснований для компенсации морального вреда потребителя, а также неверном определении размера расходов на услуги представителя.

 

Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции не имеется.

 

Выводы суда первой и апелляционной инстанции в обжалуемой части мотивированы, основаны на обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ. Материальный закон истолкован и применен судами правильно, с учетом установленных обстоятельств дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение постановленных по делу судебных актов в кассационном порядке, не допущено.

 

Заявленные в кассационной жалобе доводы повторяют позицию ответчика при рассмотрении дела и выводов судов не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с произведенной ими оценкой доказательств по делу и фактически представляют собой иную правовую позицию исходя из установленных по делу обстоятельств, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов в кассационном порядке.

 

Указаний на судебную ошибку поданная кассационная жалоба не содержит.

 

На основании изложенного, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривается.

 

Верховный суд Российской Федерации оставил данное постановление без изменений, решение устояло.

 

Таким образом, права истца были полностью защищены.

 


 

Неустойка за просрочку сдачи объекта долевого строительства

При нарушении установленного срока сдачи объекта долевого строительства, взыскивается неустойка

Юридическая консультация бесплатно

Бесплатная юридическая консультация

Бесплатная консультация юриста

Юридическая помощь в суде

Помощь в гражданском процессе

Юрист для судебного процесса

Помощь юриста в суде

 

 

 

 

 

+7 926 860-62-79

10.00 - 22.00 

г. Москва, ул. Дубнинская, д. 40А (ориентир Центр госуслуг районов Восточное Дегунино и Бескудниковский)